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**16727190945** · 发表于 2024-11-8 20:54:20

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。随州、黄石民间借钱-私人借钱联系方式-借钱急求-广州私借上门放款画风简洁明了、刚柔相济，赢得海内外一片赞誉。徐浩峰本人在柏林电影节期间获得首届亚洲璀璨之星导演大奖，更让人对这部徐氏武林传奇的新作无限期待。同《倭寇的踪迹》、《箭士柳白猿》、《师父》三部前作一样，《刀背藏身》也改编自徐浩峰导演原著同名小说。以在喜峰口长城会战中大破日寇的“破锋八刀”为线索，描述了在动荡年代传奇刀术的生死较量、武林人士的侠义风骨，以及从家国命运到江湖众生的爱恨情仇。除了有武侠巨制IP、徐浩峰武侠品质保驾护航之外，许晴、春夏、张傲月、黄觉、耿乐、陈观泰等一众实力派影星的倾力加盟也成为影片的一大看点。

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