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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。合肥民间借钱-私人借钱联系方式-借钱急求-合肥民间抵押借款”当天下午的探班活动中,拍摄冰球的戏,冰场上的罗晋样子也是酷帅十足。郑晓龙这次担任艺术总监,从最初的选角到艺术把关,都赋予了别样情感。罗晋是由郑晓龙钦点出演“靳远”一角。郑晓龙表示,“靳远的身份比较复杂,诠释这个人物并不十分容易。罗晋是这一代男演员中非常的代表,除了他的气质真的很符合剧中人物形象以外,更多的是考虑他的演技,眼中有戏。”郑晓龙在现场还表示,《破冰者》的题材近年来很少见,剧本又源自一线采风、扎实创作,给这部剧提供了“一剧之本”的保证,“有一个好故事,是一部好作品的先决条件。
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