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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。广州、佛山空放私借-私人放款-私人借钱-苏州个人在线借贷除了让人印象深刻之外,无形中也提升了剧和品牌的好感度,更带来了切实的流量。正如杨振所说,好的内容赋予产品巨大的能量。在他看来,对于品牌方来说,在优酷投不只关涉到流量销售,而是综合的收益。甚至有很多品牌说,以后买的话,要买优酷的,买这样的宣推,因为这样的大宣发不只是用钱而是用心。许你十里桃花林,一半好戏在剧外实际上,优酷在三生三世的宣发上作出如上“出格”之举并不让人意外,早在去年优酷进行品牌焕新时,就将用户定义为“新玩家”,优酷在营销方面很多动作不是站在平台立场上,而是站在用户心态上。
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