今日更新汇总不是户主签定的拆迁协议有效吗

baidushoulu · 发表于 8 小时前

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不是户主签定的拆迁协议也是有效的，如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。

在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求法院确认协议效：

(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所施的拆迁行为应当被确认为效。

(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议效。

(3)被拆迁人是民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能单独订立的拆迁协议效。

(4)代理人超越代理权限或者代理权所签订的拆迁协议效。

(5)拆迁协议违反法律法规规定的效。

(6)拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真意思表示的情况下所签订的拆迁协议效。

(7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议效。

二、拆迁协议的内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

行政单位不可能只和户主一个人陈述部门的拆迁补偿政策，而且行政单位和拆迁户签订拆迁协议的时候也非常的谨慎，一般都是看房产证上登记的谁的字就让谁来签字的。这些问题部门都会提前考虑到的，一般和单位签订的拆迁协议都是有效的。

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