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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。义乌民间借钱-私人借钱联系方式-借钱急求-东莞小额借款但随着名气而来的也有麻烦——俄罗斯歌手维塔斯的经纪人布多夫金在网上公开发表律师函,声称迪玛希在《歌手》与《华侨华人春节大联欢》中两次演唱维塔斯的《歌剧2》均未获得授权,要求湖南卫视和迪玛希方停止侵权行为。布多夫金发给湖南卫视的律师函中表示,《歌剧2》系由俄罗斯歌手维塔斯创作并于2年12月首演的歌曲,维塔斯享有该歌曲的著作权并授予布多夫金行使。而在1月28日播出的《歌手》中,迪玛希在未取得布多夫金授权下将《歌剧2》选为竞演曲目,当时维塔斯方面并未对此次侵权追究。
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