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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。北京个人私借-不看大数据-1小时放款-广州民间私人借钱电话在《围炉音乐会》的现场,陈明邀请了与自己同甘共苦的蓝颜知己戴军,前一句还在回忆二十多年前南下为音乐拼搏的日子,后一句戴军就开启狂损模式,各种吐槽陈明穿衣服太土、强迫症、发胖体质、太较真等,而这种爱到深处自然黑的情感也惹得神秘女嘉宾坦言:“十分嫉妒他俩的互动,在这个圈子里真正的好朋友不同,能相识近二十年,很有感触。”而这位神秘女嘉宾作为陈明的好妹妹,两人多年前曾签约于同一家唱片公司,一直渴望与陈明合作却总是无缘,此次两人在《围炉音乐会》首度同台,弥补遗憾。
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