怎么办理成都房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款利率？

    办理房产抵押贷款的流程？

    1，提出贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

    2，准备贷款资料

    提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

    3，看房评估

    提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

    4，报批贷款

    将所有审贷材料、评估报告，或勘察评估意见书报送至银行进行审批。

    5，借款合同公证

    借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

    6，抵押登记手续

    选择房屋抵押贷款周转资金，这类借款人深受银行等放款机构欢

    1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

    3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

    1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

    2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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