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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。惠州、昆明线下个人借贷-同城线下个人借款-北京本地个人借款甜虐引网友热议9后北漂情侣积极参加#托举吻大赛#活动一经发出,引起广泛网友的参与。其中一对9后北漂情侣引起诸多的关注。据悉两人都是刚初入社会,平常在北京通州郊区租房住,上班却在国贸CBD。每天匆忙往返于家与公司的路上,公司年底业务繁忙一直无法确定回家行程。而且正好赶上“最难买票年”,导致年关临近火车票汽车票一票难求。因家乡在遥远的云南,赶上春节小长假旅游旺季,价格令他们望而却步。正巧此次乐视官微举办活动,奖品是免费回家,于是这对小情侣立即决定一试,争取春节回家机会。
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