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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。广州线下个人借贷-同城线下个人借款-义乌汽车抵押贷款网络大电影行业正在朝着内容健康阳光、制作严肃的正轨发展。趋势九:营销理念进一步深入人心,宣发成为关键因素216年,网络大电影片方自主宣发,搞出了很多“大事情”。《异类之行走的古堡》、《探魔导师》等尝试了海外渠道投放,将做到了纽约时代广场;《四平青年之浩哥大战古惑仔》首次尝试朋友圈定向投放:更有诸多作品,通过锁定目标用户进行营销等等。趋势十:网络大电影与院线电影、电视电影、网剧、游戏、文学以及音乐等板块打通随着网络大电影制片方整体水平的提高,网络大电影也从之前“单兵”开始和院线电影、游戏、网剧、文学等打通、融合。
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