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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。惠州空放私借-私人放款-私人借钱-深圳24小时上门贷款粉丝们准备的礼物更是五花八门,有鲜花、有糖果,甚至有粉丝开起”撩汉”模式送出“示爱”卡片,搞得张子文一阵脸红。面对粉丝们的热情,张子文也甜蜜回应道:“我很感谢你们来看我,未来我们继续一路前行。”现场气氛十分温馨。当天的拍摄戏份杀青之后,张子文专程空出时间与粉丝们共进晚餐以及交流互动,这样亲切的行为让粉丝们倍感亲切。短暂的探班很快就结束了,张子文看着粉丝们依依不舍地离开。随后张子文也在微博上PO出于粉丝们的合影,晒出前来探班的粉丝精心准备的花和卡片,并配文:“感恩有你们一路同行,我会更加努力带给你们好的作品。2日,是演员华娇的生日。昨日,《春风十里,不如你》剧组官微在微博中晒出了一组为华娇庆生的照片。导演马进,孙伟豪、杨玥、刘承林、马心怡、罗优越等好搭档也一起为华娇庆生,并送上了大大的祝福。期间,华娇一直保持着甜蜜的笑容,感谢大家为自己庆生。在剧组官微晒出照片后,华娇转发并附文称“在春风里,遇见大家。恰如,春风十里不如你!感谢大家!”在和粉丝微博互动中,还自爆自己这两年的生日好像都是在剧组里过了。据悉,《春风十里,不如你》是马进执导,由周冬雨、张一山领衔,华娇等参演的一部都市情感剧。
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