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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。合肥个人借款-借钱上门放款-当天放款-北京房产抵押贷款然而,唐汉霄也承认,反复打磨作品期间,自己常常会想退缩,“当做了几天几夜的东西被一次次打回重做,很多时候会怀疑自己,感觉像自己的孩子被抛弃,不过熬过后又像是重生,会有新的枝叶冒出来,回头想想很有意思”。唐汉霄和罗大佑从事音乐多年,唐汉霄为很多歌手写过歌,包括徐佳莹、戴爱玲、刘惜君、平安,因为性格低调,往往会被遗忘他曾在28年拿到过歌唱类节目《我型我秀》的全国。“我不会不甘心。”问到是否甘愿做幕后,他坦言自己天生就是“过闲散日子的人”,比赛后的生活反而不自在,“但是我也很矛盾,对于音乐和工作的尺度把握,因为当喜爱的事情变成工作有时会有点身不由己,不过还好我比较懂得如何调整”。
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