明白：拆迁协议中应该包括哪些内容

baidushoulu · 发表于昨天 12:06

一、拆迁协议中应该包括哪些内容对于眼前的压力，农村拆房补偿标准2024多少钱一平方https://www.zaimingchaiqian.com/news/27082

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

二、拆迁协议签订后反悔怎么处理

(一)依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：

1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。

2、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者效的情形，不得随意反悔。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。

(二)根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定，具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

拆迁补偿协议不同于其他的民商合同，因为其他民商合同当中的这些内容是双方当事人协商一致了的情况下共同拟定的，但是，在和拆迁户签补偿协议之前，拆迁补偿协议早就已经提前打印好了，只不过是按照合同上的这些内容，和拆迁户的际情况填写就行了。

明白：拆迁协议中应该包括哪些内容

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