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**16727190945** · 发表于 2024-9-28 17:55:23

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。合肥线下个人借贷-同城线下个人借款-深圳私人借钱24小时在线影片对于精彩的制作及对文化传播所做出的努力，对于电影“走出去”具有积极的实践意义，最终获得满意度及票房双丰收。贺岁档影片“观赏性”获赞奠定高满意度基础从档期满意度的三大指数来看，贺岁档观赏性指数高于思想性指数，年内仅次于国庆档排名第二，这与贺岁档观众轻松愉悦的观影诉求相一致。从贺岁档满意度排名靠前的影片来看，《铁道飞虎》以过硬的喜剧故事创作及演员表演提升了观影愉悦感，《长城》通过精良提升观影体验获得观众评价“视觉效果”分，《罗曼蒂克消亡史》运用精致且风格化的镜头语言提升了影片的美学塑造，《摆渡人》则凭借经典的音乐和丰富的台词分别获得了“音乐效果”及“精彩对白”分。

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