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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。北京私人借贷-北京民间抵押借款-北京民间私人借钱电话节目中,杭天琪也首度回忆起家庭事业低谷期,称“没有当初的放手,哪来今天的拥有”。年前,22岁的杭天琪,次站在青歌赛,唱《黄土高坡》、《我热恋的故乡》而走红,在昨晚的《围炉音乐会》上,她又做了大胆的尝试,用摇滚风格重新演绎经典歌曲,不忘调侃:“好费劲啊,怎么当年的歌都写这么高。”借着原创故事音乐秀《围炉音乐会》的舞台,淡出公众视线许久的杭天琪又开嗓了,在正式开唱前,杭天琪走上街头随机采访路人,却遭遇无人识的尴尬,“年轻人都不认识我,我得拉下脸来”。
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