怎样办理房产抵押贷款？成都房产抵押贷款需要哪些材料？

**成都贷款公司** 发表于 2020-10-28 11:12:35 · **成都贷款公司** 发表于 2020-10-28 11:12:35

怎样办理房产抵押贷款？成都房产抵押贷款需要哪些材料？抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。借款人只须将自己或企业名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。但是还是有很多的朋友不知道该怎么办理，所有今天就和帮帮普惠一起来详细看一下，到底该怎么办理房屋抵押贷款。

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怎样办理房产抵押贷款？

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、打卡工资、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的打卡工资、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

个人办理房屋抵押贷款需要的材料？

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明

2、收入与工作证明、

3、个人消费用途的相应合同、

4、房屋所有权证（房本）

企业办理房产抵押贷款需提供的材料有：

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同，

5、近六个月的银行账单、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明

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