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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。个人线下借贷:遂宁、内江、乐山借钱公司|成都私人借款138-3818-4522成都民间贷款|成都24小时私人借钱准备好纸和笔之后,张予曦开始了低头作画,因为没有橡皮,不能修改,所以很考验她的画功。因此,在作画的时候她格外小心,生怕出错。用她自己的话说,不能把自己画的太丑了。张予曦画的认真仔细,网友们聊的也是热火朝天,纷纷询问今天是节,她是怎么度过的等问题。看着网友们通过弹幕提出的问题,张予曦做出了回答:“今天是节,我上午呢在拍戏,下午跟着舞蹈老师在练习舞蹈,晚上就和大家一起直播。本来呢,晚上我是想和好朋友晶晶一起过的,可是晶晶有男朋友了,他俩一起过了。
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