广州个人办理按揭房贷款138-3818-4522广州公积金信用贷款

**yynihaoyy** · 发表于 2024-9-18 16:11:43

广州个人办理按揭房贷款138-3818-4522广州公积金信用贷款承接各种疑难杂件：电话138-3818-4522微信同号，备用微信：167-2719-0945公司主营：汽车抵押贷款、房产抵押贷款、按揭车、按揭房各种银行，民间贷款产品，最快可当天放款【全市费用最少，全国接单，当地线下门店办理】公司理念：花最少的时间，办您的事。我们都知道二手房交易与一般的商品房交易相比较的话，就是办理的手续比较麻烦。但是二手房是有许多好的地方的，也有不少人喜欢买二手房。那么也许你现在会有疑惑，为何说二手房交易手续麻烦呢？二手房交易贷款的流程是怎样的？贷款的费用多吗？下面小编为您详细解说。
二手房贷款流程
１．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。
２．评估。先前三方约定时间，然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。
３．工作人员进行审批。的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有些审批速度会较快些。
４．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与的工作人员凭着首付款凭证、的按揭申请审查承诺函等材料到房地产办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。
５．房产抵押登记、手续，放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及，需交费用。之后办理贷款的发放手续，开始往卖方的的帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
贷款所交费用
１．首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为５．６％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的１％或两次交易２０％的差额卖方缴纳。还有契税等等。
２．中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。
３．咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。
４．其他费用。
上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种，交易过程中还会产生评估费用还有中介费等等。
广州个人办理按揭房贷款138-3818-4522广州公积金信用贷款

广州个人办理按揭房贷款138-3818-4522广州公积金信用贷款

网站推荐 /1