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**16727190945** · 发表于 2024-9-14 18:57:24

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。包下款：重庆空放贷款|重庆私人借钱138-3818-4522重庆私人借款|重庆民间借贷周迅接棒陈坤接任影展大使。西宁FIRST青年电影展是青藏高原的影展，同时也是“世界海拔的电影展”，影展致力于发掘推广新生代导演，给青年导演一个电影融资平台、阐述自己电影理念的机会。据了解，此次征片时间从217年1月1日持续至217年5月15日，参赛者需登录FIRST青年电影展官网完成注册后，在线填写报名信息、资料，完成报名。图为FIRST青年电影展奖杯。电影展组委会供图摄参赛影片需为216年1月1日之后制作完成的剧情片、纪录片、实验片、动画片及短片，其中剧情长片必须是导演的前三部作品。

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