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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。个人线下借贷:南充、眉山、宜宾民间贷款|成都本地人贷款138-3818-4522成都借钱私人联系方式|成都小额个人贷款记者获悉,为了满足粉丝的一众期待,今日剧方曝光了“探墓”大场景海报,石狮、乌鸦、灯塔等各色元素层次分明展现其中,神妙世界如真似幻魅惑夺目,让人大饱眼福。尤其以王大陆、金晨为首的五人,动作各异,神色不一,似乎预示一场扑朔迷离之旅即将开启。导演赵小鸥曾透漏,“《鬼吹灯之牧野诡事》这部网剧中掺有很多二次元、年轻化的元素”。从曝光的这款“探墓”海报中,这两种元素便初露端倪。大环境主色调颇具油画风格,王大陆、金晨等五人的形象设置,无论是从服装造型,亦或是行为动作,具有很浓厚的二次元色彩。
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