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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。包下款:广安、达州、雅安私人借钱当天放款138-3818-4522成都私人借款|借钱|放款|贷款公司从海报结构来看,文章与马伊琍看似亲密,实则关系微妙。文章向左侧望去,而马伊琍手持一则神秘的红色信封低头不语,两人边走边追查真相,他们之间的距离感预示着明争暗合的人物关系,同时让人更加期待两人间的智谋对撞。而“大有文章”版预告片探案风格十足,以文章饰演的许从良调查“日本人三田被杀案”的画外音开场,用冷静缜密的分析将案件细节抽丝剥茧,迅速把观众引入了故事之中,紧张感扑面而来。随后关海丹(马伊琍饰)等角色依次出场,镜头的快速切换、整体的冷色调和悬疑感十足的配乐不仅让整部预告片充满了探案色彩,还平添了几分新鲜感。
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