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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。垫资解押:武汉24小时私人借钱138-3818-4522武汉私人空放应急借钱|武汉私人老板当天放款原标题:传统冷档期迎来热门电影去年电影市场在春节档的疯狂之后,开启了大半年的跌跌不休。今年春节档电影市场同样火爆,但由于春节之后元宵节和节的叠加,传统上被视为“冷档期”的“后春节档”依然有多部热门中外电影上映。这其中,既有今年奥斯卡的大热门《爱乐之城》,也有葛优葛大爷携手谢霆锋主演的美食题材喜剧电影《决战食神》,也不乏为节量身定制的《合约男女》。院士表示,希望这些热门影片能够激起节后上班观众的观影热情,将春节档影市的热度再延续一段时日。
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