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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。武汉小贷公司-武汉私人借钱24小时在线-武汉借钱救急近年来,跨年晚会逐渐成为年轻人群这种仪式感需求的核心寄托,因而也是各大卫视晒颜值、秀肌肉的年底终极PK舞台。”据了解,此次加多宝与浙江卫视217系列合作,首次探索了品牌与晚会主题同步、策划同步、内容同步、推广同步的“四维同步模式”,无论是“爱在一起,进宝”的主题设置,还是神秘嘉宾寻宝环节的设置,跑男团争抢金罐吊坠讨彩头的花絮,以及“送宝回家让爱团圆”春节公益福利放送,乃至“金罐加多宝,好事少不了”等主持人金句口播的植入无不做到浑然天成,36度传递出进宝的美好祝福和爱心,让现场观众欢呼不已,同时也真正实现了大品牌+大平台黄金CP的强势双赢。
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