成都房屋抵押贷款只有房产证办理银行贷款容易吗？

**成都贷款公司** 发表于 2020-9-21 13:47:58 · **成都贷款公司** 发表于 2020-9-21 13:47:58

我们遇到大额资金需求的情况时，许多人都会用自己的房产证抵押向银行借款，这种贷款方式不仅能获得的额度高，而且贷款期限长，能缓解自身的经济压力。不过，银行房产证抵押贷款办理并没有那么容易，要求比较多，手续也很复杂，因此小编建议大家最好是在充分了解之后再到银行申请。下面就给大家介绍房产证抵押银行贷款的相关内容。

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首先在贷款条件上，借款人需具备良好的信用记录和稳定的工作以及还款能力，年龄在18-60周岁之间。

其次在贷款资料的准备上，如果用于个人消费，需要准备的资料则比较简单，只需要提供借款本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。但如果是用于公司经营，那么借款人除了要提交个人基本的信息资料外，还要提交企业的相关资料，包括企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的工资、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

最后再给大家详细的说说房产证抵押贷款的流程是怎么样的。

1、贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。贷款申请符合该提出的贷款条件，接着就可以准备申请贷款，并相应的贷款资料；

2、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、抵押登记手续：银行凭房产证屋所有权证和借款合同公证初查拳出办理抵押登记手续。

那么关于房产证抵押银行贷款的相关手续就介绍到这，希望可以给大家带来帮助。

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