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16727190945 发表于 2024-8-13 09:40:38
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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。个人线下借贷:长沙空放贷款当天下款138-3818-4522长沙私人借钱联系方式,长沙私借空放《欢乐喜剧人3》已在优酷独播了3期,笑料不断的作品和紧张的赛制,引发网友的热烈讨论。而更引起网友强烈关注的是,本周一,优酷超级网综版《欢乐喜剧人3》第三期正式上线,这个版本有别于卫视版的地方在于,不仅比卫视版多出了56分钟的完整节目,还聚焦台前幕后的精彩花絮,并将时下流行的搞笑花字融于其中,祭出了一档更有趣、更有料、更具网感的优酷超级网综版《欢乐喜剧人3》。“终于在段子、包袱外,找到了新的笑点。
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