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16727190945 · 发表于 2024-8-6 10:03:08

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。24小时上门借款：黄石、宜昌、襄阳空放贷款当天下款138-3818-4522武汉私人借钱联系方式，武汉私借空放蘑菇屋为了这个赌注，掀起了一场“玉米大”。率先投入其中的是何炅和刘宪华，两人一开始还斗志昂扬，刘宪华借来电动三轮车一路嘴上似抹了蜜糖，“小李(车主)最帅，最性感。”何炅的小身板也爆发出大能量。两人顶着骄阳烈日战斗力十足，可渐渐大汗淋漓，体力也开始下降，一向没什么怨言的大华有点支撑不住，“真的好累啊”，何炅几次安抚小朋友情绪，同时也给自己打气，鼓励两人坚持下去。处于体力透支边缘的两人用玉米换来一听冰可乐，这才又变得血力满格，再次投身玉米地。

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