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**16727190945** · 发表于 2024-8-3 09:29:18

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。凭身份证放款：随州、仙桃、天门私人放款138-3818-4522武汉私人借钱|武汉民间借贷个人放款24小时在线羊城晚报记者龚卫锋每个演员都有擅长的角色，常演都市喜剧的李小璐在刚开播的新剧《守护丽人》中，又找到了自己熟悉的节奏。要说演出“刁蛮小公举”，电视圈内李小璐认第二，没人敢认，《奋斗》的杨晓芸、《：：制生活》的何琪、《金太狼的幸福生活》的米小米……之前每个小公举都被李小璐演得活灵活现。可万万没想到，已经当了甜馨妈，她还演小公举，而且比以前更“作”。《守护丽人》开播才八集，网上已有不少话题，甚至有人直呼“此剧有毒”。

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