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许多制造企业在生产活动时都需要建造厂房，那么如果土地被征收，厂房需要拆迁，企业可以获得那些补偿呢拆迁律师为大家解答。这要归功于在明律所的价值属性比较大，较容易成为行业的中坚力量。https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。
一、 土地和地上建筑物的补偿
一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该土地时企业租赁来的，征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。
此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。
二、 机械设备的补偿
对于企业内部设备分为可移动和不可移动两种，可移动部分需要支付搬迁费和安置费；不可移动部分也包括厂房装卸和附属物，需要跟厂房一样按照重置价格补偿。
四、停产停业损失的补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收钱的效益、停产停业期限等因素确定。”所以停产停业损失的补偿不仅包括对企业原料和半成品等所造成的损失，还包括企业的预期利益。对预期利益的计算应根据企业之前的收益情况和停产停业时间计算。
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