处理废旧资产做残余价值评估很有必要！科学合理确认废旧资产价值，降损失

dennis1245 · 发表于 2024-7-20 00:57:24

在广州拟进行资产处置事项时，相关负责人为确定废旧资产的真实价值，避免因估值过高或过低而导致的经济损失，建议先找广州评估公司完成废旧资产评估、残余价值评估，通过其出具的评估报告，为废旧资产提供价值参考，下面将以一则案例为说明废旧资产评估涉及的相关评估流程。

本则案例由广州评估公司——业勤评估提供，下面是本次废旧资产评估案例基本内容：

【评估委托人】：广州市花都区******中心
【评估类型】：单项资产评估
【评估目的】：为委托人拟资产处置提供委估资产残余价值参考依据
【评估基准日】：2024年6月7日
【价值类型】：残余价值
【经济行为】：根据《关于聘请有资质第三方评估公司开展处置固定资产价值评估的请示》，广州市花都区******中心拟处置报废固定资产，该事项已获批准，故委托广州评估公司——业勤评估对拟资产处置涉及其持有的133项废旧资产的残余价值进行评估，以作为委托人资产处置的参考依据。

待委托人签订《评估委托合同书》后，与委托人确认该废旧资产评估范围及评估对象，评估对象为广州市花都区******中心所持有133项废旧资产的残余价值，评估范围为广州市花都区******中心所申报的133项废旧资产，具体范围包括资产本体，不包括资产的拆卸费、运输费等。截至评估基准日，评估范围内的废旧资产账面原值****元，账面净值0元。

广州评估公司——业勤评估依据以上与客户获取到的废旧资产评估基本情况，确认本次废旧资产残余价值评估所需资料清单如下：

1.委托人事业单位法人证书复印件
2.资产评估委托合同》复印件
3.资产评估清查明细表复印件
4.《关于聘请有资质第三方评估公司开展处置固定资产价值评估的请示》
5.委托人承诺函

待相关废旧资产评估资料收集完成后，广州评估公司——业勤评估相关团队赴现场进行勘察工作，听取有关人员对本次废旧资产残余价值评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解被估对象的基本情况，并做好做好并完善记录、拍照。

待相关废旧资产评估相关资料确认完成后，广州评估公司团队对相关评估资料做整合整理完成后，进入评定估算阶段，下面是废旧资产残余价值评估方法及相关适用性分析：

1、市场法适用性分析
对于资产的残余价值，废旧物资回收市场以及废金属回收市场交易活跃，容易获取交易案例，因此资产的残余价值适用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析
评估对象已报废，其价值主要为废旧物品的回收价值，不具备独立营运、独立获利的条件，故不适宜采用收益法进行评估。

3、成本法适用性分析
本次评估对象为一批待报废处置的资产，不能再持续使用，不具备采用成本法的前提条件，故不适宜采用成本法进行评估。

结合上面相关残余价值评估方法适用性分析，本次废旧资产残余价值评估采用市场法进行测算，待完成业勤内部对评估结论的三测三检后，最终向委托人提交《广州市花都区******中心拟资产处置涉及其持有的133项废旧资产残余价值资产评估报告》。

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