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**16727190945** · 发表于 2024-7-19 07:34:54

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。个人线下借贷：绍兴急用钱空放138-3818-4522绍兴民间借贷联系方式|绍兴民间贷款当天放款该片采用全合成技术，范冰冰、李晨时而穿梭在北京的各大地标建筑，时而穿越云层凌空行走，炫酷而奇幻。今年无论歌舞类还是语言类，都可谓下足了功夫。除了刚刚在北京台《跨界喜剧王》节目上荣获桂冠的歌手李玉刚，还有年轻观众喜爱的邓紫棋、大张伟，以及跨界明星王凯、小宋佳、杨立新和杨玏父子等倾情献唱，更有女神级唱将毛阿敏温暖回归，而且成龙也将来到春晚舞台以一首新歌助力北京冬奥会。昨天公布的主持人阵容中，演员关晓彤的名字特别显眼，作为北京琴书关学曾的孙女，关晓彤跟北京台缘分颇深，去年的北京台春晚上，她那首《前门情思大碗茶》令人印象深刻。

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