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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。凭身份证放款:重庆线下私借|重庆零用贷138-3818-4522重庆本地人空放2024已更新近期的荧屏上,又回到了古装剧的天下。IP热度仍旧高烧不退的情况下,已经在荧屏上“厮杀”的古装剧也都是通过超火爆的原著改编而来。新版《射雕英雄传》虽然四大主演大多数观众几乎不熟悉,但有经典83版几位老演员的加盟,让这部剧即便低调开拍,如今也引起了几代观众的兴趣。相比之下,钟汉良主演的《孤芳不自赏》、即将登陆东方卫视由杨幂主演的《三生三世十里桃花》两部剧,却不得不让原著书迷们有些提心吊胆。接近寒假档,为了绝大部分学生观众而推出的古装剧,必然与以往一样,高关注度也会带来大量的争议。
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