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前段时间《民法典》通过，将要在2021年1月1日开始实行，这里面有不少比较新的内容，所以也引起了很多朋友的注意。其中有一个方面也受到了比较多的关注，就是这个房屋产权问题。
具体的法律条文就不标注了，是第三百五十九条，大家可以买书或者是搜条文看一下。
有朋友就疑惑，这个应该如何解读呢，是说到了七十年的这个使用权到期之后，购买的房子就不属于自己了么?如果大家这样理解，其实是不准确的，大家先仔细看，这条法律中说了，是“住宅建设用地使用权”，这个说得通俗一点也就是房子的土地使用权，而并非房产。
即使是七十年后这个到期了，指的是房屋用地的使用权到期了，因为土地属于国家所有，建设房屋后大家获得的是这个土地的七十年使用权，但是对房子，即使到了七十年，依然还是你的。
在不动产登记簿登记之日开始，其实享有了房屋的所有权，这个是不会变的，只要这个房屋还在就可以一直有这个所有权，这个有明文的解释，不需要担心，简单说就是房屋在，这个房产的所有权就在，只不过是到了七十年后，房产所使用的土地使用权到期了。
虽然说土地使用权并不等于房屋所有权，但是前者却会切切实实的影响房子的价格以及其他的内容，但是到了七十年之后，也不代表土地所有权就会被收回，回到《民法典》的条文，也有解释，具体法律条文的意思也就是说，土地使用权到期后就会续期，具体是要缴纳费用还是会减免费用，还是要依据法律法规，具体是怎样的法律法规，现在还没有明文，日后具体怎样实施，大家还需要等待一段时间，法律及各种规定都是在不断更新和完善的。
不过解释了这些之后，大家应该也放心了，这个房产即使是七十年后，也还是房屋所有人的，大家不用担心到期后房子不再属于自己，大家要做的其实就是到期后根据法律法规来做好续期的缴费等手续办理等内容。
小花认为，对于一些法律条文来说，大家可能简单一看并没有很好的理解，但是对于这条民法典的新内容，在之前的《物权法》里其实已经有了一定的体现。
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