有网贷款办得了房产抵押贷款吗？哪个银行房产抵押最快？

    首先我们来了解一下有网贷是什么意思，网贷一般分为两种，一种申请很多网贷然而申请一个拒一个网贷，一种是网贷申请一两个而且正在还款中

    1、由于申请网贷次数比较多，网贷逾期造成个人征信花，也就是说个人征信负面信息纪录过多；

    2、网贷申请造成个人征信记录上被查寻的纪录过多，但最后却沒有放款。

    以上这二种状况导致我们个人征信花的关键原因，那么在这种情况下，有网贷我们还可以办理房屋抵押贷款？这就得看贷款人的个人征信“花”到何种程度了。

    一般在房产抵押贷款，金融机构总是看贷款人近期2年的个人征信状况，而能够申请办理房屋抵押贷款的贷款底线，严苛一点就是说贷款人在2年内无“连三累六”的贷款逾期纪录，比较宽松一点就是说信用卡再加借款的贷款逾期频次不超出8次。

    假如贷款人个人征信优良仍然被金融机构回绝借款，能够看一下自身的个人征信查询频次是多少，一般大部分金融机构要求个人征信报告在大半年内的查寻频次不超出6次，假如查寻频次过多，会让金融机构觉得你急用钱，这时发放贷款的风险性会较为大，因而不容易随便根据你的借款审核。

    因此要是贷款人个人征信沒有超过贷款银行贷款底线，就能够申请办理房屋抵押贷款。但是金融机构在借款中不仅要查看个人征信，贷款人的年纪、工作、经济收益、负债比率、质押的房屋都是金融机构审查的范畴。

    金融机构关键规定年纪在18-65周岁之间，工作中收入平稳，负债比率不高于50%，而用以抵押的房屋楼龄不可以超出20年，总面积在50平米左右，只能在具有左右这种标准的状况下能具有办理贷款的资质。

    申请办理房产抵押贷款针对个人征信规定不一样，因此当你个人征信贷款逾期并不是十分比较严重，就能够挑选去申请办理房产抵押贷款，最终，温馨提示，专业的事要帮帮普惠专业的人来办。

    浦发银行：放款时间是2-3个月

    贷款住房楼龄不能超过15年，写字楼和铺面不能超过10年，利息是一年4。35%，五年4。75%，一般在借贷人资料准备齐全，时间为20天-30天之内放款，个别时候会遇到放款指标等问题时间会推迟，大概是2-3个月能够放款。

    工商银行：放款时间1个月左右

    房龄与贷款年限相加不能超过40年，6个月-1年是4。6%，1-5年是5%。贷款额度是房屋评估价70%，贷款利率审批为1星期，办理房产证的时间长一点要20个工作日，基本上为1个月左右。

    中国银行：放款时间20天左右

    在中国银行申请贷款，房龄需要在20年以内，贷款额度是房产评估的6~7成，利息1年是4。35%，5年是4。75%，住房公积金贷款利率是五年以下2。75%。全部资料提供之后，审核通过20天左右可放款。

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