成都房产抵押贷款计算器怎么计算？个人房产抵押贷款计算器算法？

    计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

    一、等额本息计算公式：

    计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：

    1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

    2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

    二、等额本金计算公式：

    每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数

    每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

    计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

    贷款利息是房屋抵押贷款计算器中最受关注的部分，房屋抵押贷款利息具体怎么算?下面是帮帮普惠为大家介绍的有关房屋抵押贷款利息的计算知识，希望能够帮助你准确的计算利息。

    住房抵押贷款计算器计算结果：除了这一些最基本的利息计算公式之外，针对房屋抵押贷款的利息项目还有复利、罚息等等，也顺便了解一下吧。

    复利：所谓复利就是对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，如果借款方没有按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

    罚息：罚息只有在借款人没有按照规定日期归还贷款的情况下才会产生，这种情况下，银行会对借款人进行处罚，就称之为罚息，罚息的方式与时间流程等信息可以联系帮帮普惠咨询。

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