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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。包下款:宁波私人小额借钱|私人借款138-3818-4522应急贷款|民间借贷-宁波市私借公司联系方式跨界主持的相声演员李鸣宇备受好评,搞笑的表情被网友们制作成表情包。自节目播出之后,观众对于李鸣宇这个跨界而来的主持人有了更多的认识,虽说主持节目不多,不过自身的相声功底加上对节目的把控还是让观众觉得节目全程无尿点。而时不时的逗乐更是把观众的情绪掀向高潮。首期节目中李鸣宇就变身魔术师,与观众互动从购物袋中变出果汁然后又把果汁变没,不过很快李鸣宇就被搭档“出卖”,原来李鸣宇手中的购物袋自有玄机,果汁可以轻松进出。
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