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**16727190945** · 发表于 2024-7-4 10:35:18

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。先息后本广州民间借贷，广州私贷当天放款，138-3818-4522广州空放私借，生意贷，个体户，开工厂在这种情况下，大量之前入局的投机者将被淘汰出局。此外，217年，将有多部重量级作品出现，如年初上线的与CCTV6电影频道尝试同步放映的网络大电影《功夫机器侠》等。趋势六：平台自制电影表现亮眼，IP作品成票王在216分账top2榜单当中，爱奇艺自制网络电影占8席，表现亮眼。然而深入分析，会发现这几部网络大电影入榜并非仅因为爱奇艺自制的“主场优势”，更主要是因为项目制作水准的。16年2月份，爱奇艺自制《仙班校园》系列，启用了吴樾、汪汐潮、高基才、周大勇、王程、姜萌轩等主演，罗家英、景岗山、林子聪、于小彤、包贝尔友情出演的“全明星阵容”，大大同期作品，获得了的成绩，并了明星参与网络大电影的潮流，探索更多精品网大的可能性；我的《女神》邀请到王晶、郑伊健和周秀娜等全明星阵容，8月份，爱奇艺在暑期档与合作伙伴一同推出《盲少爷的小女仆》、《豪门少女寂寞心》这样有IP、年轻化的爱情故事系列，针对性强，获得了良好的效果。

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