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**16727190945** · 发表于 2024-6-28 12:10:34

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。垫资解押：中山空放贷款当天下款138-3818-4522中山私人借钱联系方式，中山私借空放小编在看八卦新闻时，发现张靓颖受邀参加第59届格莱美颁奖盛典，其英专首单《DustMyShouldersOff》在国外取得的惊人成绩让全世界热爱音乐的人看到了华语歌手冲向世界的希望。厉害了，Word靓颖。。看完新闻竟然发现张靓颖最近出了一手新歌，是《遊戏规则》的主题曲《未曾相问》，独特的唱腔，舒缓的节奏，已经陷入单曲循环中。《未曾相问》由知名音乐人张征谱曲，安九填词，因为这首歌是剧中主人公在回忆自己曾经恋情时哼唱的歌曲，所以创作者根据故事情节的铺垫进行拟定，创作出了基调偏复古的曲风和文艺气息浓烈的歌词，将剧中人物内心的情感变化诠释得淋漓尽致，也让旧时大上海繁华乱世的氛围“扑耳而来”。

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