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16727190945 · 发表于 4 天前

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。24小时上门借款：重庆线下贷款|重庆私人短借138-3818-4522重庆私人上门放款|重庆民间借贷公司与亲人的最后一通电话，令无数网友为之动容。短短四分钟舍生取义的片段，不仅展现了人民警察坚守信念、保卫人民的正义精神，更将人民警察的小家大国的真挚情感细致入微地传达了出来。据悉，原著党透露字母军团的者S，竟为男二徐司白。五年前，徐司白与男女主同时失忆，不禁让人更为好奇五年前的悬案真相。不少细心的网友随烧脑剧情大胆推测：徐司白神情变化疑似黑化，何时恢复记忆开始策划连环杀人案依然不得而知。五年前悬案真相将在本周全盘解锁。

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