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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。包下款:长沙线下贷款|长沙私人短借138-3818-4522长沙私人上门放款|长沙民间借贷公司被誉为“管风琴人”的管风琴家沈凡秀则再度驾驭国家大剧院音乐厅“镇厅之宝”、同时也是亚洲的管风琴,与国家大剧院管弦乐团、国家大剧院合唱团合作,为这场音乐盛典演奏开场保留曲目《金蛇狂舞》。除了熟悉的老面孔,今年的新春音乐会,华人音乐家吴蛮、田博年、赵梅笛、杨天娲、石倚洁等“新人”也带来了充满中西合璧色彩的作品演绎,对华人音乐家的魅力和实力进行了充分的展示。新春音乐盛典现场。记者金硕摄享誉的琵琶演奏家吴蛮为大家带来卢哈里森的琵琶与弦乐队协奏曲选段《快板》、《那不勒斯之歌》、《三驾马车》。
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