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**16727190945** · 发表于 2024-6-26 09:39:02

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。凭身份证放款：中山私人放贷|中山私人借款138-3818-4522中山民间借贷联系方式周星驰、徐克携影片主演吴、林更新、姚晨、林允、包贝尔、、杨一威、大鹏、王丽坤、汪铎出席助阵。在上一部《西游·降魔篇》里担任主演的、罗志祥也惊喜现身，向吴、林更新赠予片中的“金箍棒”与“照妖镜”。全阵容亮相昨天的发布会上，周星驰、徐克携影片主演吴、林更新、姚晨、林允、包贝尔、、杨一威、大鹏、王丽坤、汪铎亮相发布会现场，这也是“西游伏妖家族”首次全阵容亮相。当天，影片的“众生”版预告片首度曝光：唐僧师徒西天取经一路斩妖降魔，但吴饰演的唐僧为情所困，导致团队内部出现裂痕、矛盾重重。

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