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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。凭身份证放款:杭州个人借钱联系方式138-3818-4522杭州私人借钱当天放款,杭州押车借钱平台兰州市广播台长王韧表示,“打造这个影院,就是希望能用对院线资源和悠久电影文化的全新组合,尽可能满足广大影迷越来越多元化的观影需求和文化需求,进而推动兰州电影产业更快、更健康的繁荣发展。”记者在影院看到,“自在影库”与一线影院相邻。“自在影库”由上海百视通提供合法正版二级市场片源的点播影厅、“胶片记忆”、“VR时代”等三部分组成。其中点播影厅包括变形金刚、HelloKitty、哆啦:梦、英雄联盟、海底世界等8个不同风格的微型影厅。
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