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**16727190945** · 发表于 2024-6-17 09:36:33

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。打借条放款：佛山个人上门借款138-3818-4522佛山个人借款周转我从小就是多愁善感的人，小时候就会躺在草地上望着蓝天思考死亡。片中的“一家三口”关键词：表演“跟角色住在一起，爱表演的”羊城晚报：之前你导演了《分手》，当过导演再演戏，有什么不一样的感受？邓超：我特想看别人怎么当导演，做完导演更留意。我和韩寒在合作《乘风破浪》之前就一直有交流，他会带孩子来我家玩，大家聊音乐、电影、剪辑、戏剧、表现主义，等等。《乘风破浪》有很多韩寒式的优点，比如他对回忆的展示，包括对身边事物的捕捉和提炼都很强。

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