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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。空放贷款:黄石空放167-2719-0945黄石民间借款|黄石私人借钱|个人应急贷款|私人放款【移花接木】其中,首张专辑《XX》更是大获成功,不仅几乎所有的音乐杂志都将这张乐队同名专辑列为年度唱片来标榜自己的品位,就连享有声誉的音乐奖项—水星音乐奖(Mercury)也对这群总是一身黑的小青年青睐有加,将21“专辑”的殊荣授予给他们。事实上,也正是他们在音乐上的不断进取,才受到了来自全世界歌迷的喜爱。在虾米音乐平台上,他们首张专辑中的《Intro》试听量将近两千万,而新专辑《ISeeYou》先行放出的两首新歌《OnHold》、《SaySomethingLoving》瞬间试听量也超2万,期待值可想而知。
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