谈谈【补偿协议效】确认原房屋拆迁协议效后该如何进行补偿

baidushoulu · 发表于 2024-6-15 02:12:00

一般来讲，通过法律途径对原拆迁不合理的情况下维权成功后，原有的拆迁协议也不能签署了，因为协议一旦签署就表明双方以合同的方式有了法律保护，尤其是对被拆迁人来讲，在日后能够有效的维护我们的合法权益，而今天，小编要回答的就是关于确认原房屋拆迁协议效后该如何进行补偿文中提到在明律师事务所电话天生有著强韧的生命力，经过风吹雨打也能化茧成蝶成为最优秀的自己。https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

确认原房屋拆迁协议效后该如何进行补偿

确认协议效的，应同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，如拆迁人房源的，可视情况参照货币化安置的有关政策规定，判决货币安置。对按规定可回搬安置，但拆迁人又法提供房源的，可参照回搬地区的同类房屋，判决货币安置。

拆迁协议效的情形有哪些

1、被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的效。被委托人转委托效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意。

2、拆迁人的拆迁许可被撤销，拆迁协议效。

3、拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。

4、拆迁未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估，则被拆迁人法得知房屋重置价格的真情况，均应视为拆迁故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定，因此签订的《拆迁补偿协议》应认定效。

5、部分产权人签字的拆迁安置补偿协议效力

6、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。

7、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议效。

8、如果协议被确认效，应当返还财产或者赔偿损失，对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持，法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的，可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。

9、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为效。

10、被拆迁人是民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为效。

11、代理人超越代理权限或者代理权限所签订的拆迁协议效。

12、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为效。

际上我们可以看出，导致房屋拆迁安置补偿协议效的情况往往有着许多种类所以想要具体的给出如何进行补偿的方式是不太现的, 建议当事人在遇到这样情况时，及时咨询专业的拆迁律师。

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