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**16727190945** · 发表于 2024-6-9 14:03:37

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。当前逾期也可以：邯郸空放私借联系方式138-3818-4522邯郸私借私贷邯郸纯私人放款-实力操盘当天到账问到如何解读路小路对待爱情的单纯懵懂时，董子健颇有深意地说：“其实不是路小路幼稚，是大家都太成熟了，我觉得路小路这种状态刚刚好。”全体主创合影片中另外两位老戏骨尚铁龙和李大光也纷纷回忆拍摄往事。“牛魔王”尚铁龙介绍说这部电影讲述的是自己那个时代的故事，董子健笑着接话“应该让尚老师演路小路”，尚铁龙自豪反问道：“你以为我不敢演？”电影中的鸡头班长李大光，回忆起一场斗澡戏份在水里泡了三天，表示时常看到“粘的胸毛飘在水中”。

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