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**16727190945** · 发表于 2024-6-4 10:22:10

私人周转：天门空放贷款167-2719-0945天门民间私人借贷-天门急用钱私人找我24小在线当天放款放款-风雨无阻承接各种疑难杂件：电话138-3818-4522微信同号，备用微信：167-2719-0945公司主营：汽车抵押贷款、房产抵押贷款、按揭车、按揭房各种银行，民间贷款产品，最快可当天放款【全市费用最少，全国接单，当地线下门店办理】公司理念：花最少的时间，办您的事。目前，不少农村人想要在城里做生意，奈何启动资金不足，就想向贷款公司申请贷款，可大多数的农村人在城里没有房产，只有农村的自建房。那么农村的房子可以抵押贷款吗？需要什么样的条件？下面小编为大家简单介绍下，以供参考。

一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。私人周转：天门空放贷款167-2719-0945天门民间私人借贷-天门急用钱私人找我24小在线当天放款放款-风雨无阻”不过，冯小刚直言：“电影说的不是我，是我记忆当中的一些人、一些事，就是年轻时的‘老炮儿’。”谈到选择黄轩的原因，冯小刚说：“男主角是一个非常好的人，对别人非常友善。黄轩就是一个特别友善的人，我从他的眼神里感觉到值得信赖的感觉。”黄轩坦言：“虽然没有经过那个年代，但类似的是，我也是在阳光明媚的练功房里度过自己的青春时代，那里有汗水、温度，以及跳舞时投来的注视目光。”女演员方面，冯小刚在公开招聘时明确表示“整过容的免谈”，最后大胆启用苗苗、钟楚曦、杨采钰、李晓峰、王可如、隋君卓玛等新人。

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