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**16727190945** · 发表于 2024-6-4 10:12:19

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。房屋私人抵押典当：恩施空放贷款167-2719-0945恩施民间私人借贷-恩施急用钱私人找我24小在线当天放款放款-风雨无阻这些来自四面“8”方的创意与建议，是对春晚的鼓励与支持。长“久”陪伴大年三十儿，准时相约。春晚每年都会陪伴着华人迎来新年钟声，陪伴着无数家庭包饺子、吃团圆饭，陪伴着异国他乡的游子们感受年，隔空同唱《难忘今宵》。除夕之夜，春晚为大家带来最温暖、最长“9”的陪伴。“实”心“实”意实心实意，力求。今年春晚剧组依然秉承着“开门、开放”办春晚的原则，加大创新力度，用“1”分饱满的热情、“1”分用心的创作和“1”分惊喜的视觉盛宴为观众们送来最诚挚的祝福——祝大家丁酉鸡年“百”世亨通、“千”岁平安、“万”事如意、“亿”气风发。

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