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**16727190945** · 发表于 2024-6-2 13:26:40

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。杨浦，浦东新区，闵行车贷款-138-3818-4522短期应急贷上门办理24小时□金陵晚报记者陈曦王菲“幻乐一场”上海演唱会即将于12月3日开唱，和演唱会名字一样，这场演出的售票经过也可用“幻乐一场”来形容，像极了美丽泡沫的破碎：先是主办方称，门票在开售3秒内售罄；之后，有黄牛把78元的最贵门票炒至几十万乃至上百万一张；这几天事情突然反转，据称之前“售罄”的只有8张门票，而大量的门票目前还囤积在主办方手中，不仅没卖出“天价”，有网站已在打折销售。这一切究竟是怎么回事？金陵晚报记者采访了圈内人士，揭秘这次声势浩大的王菲演唱会为何走到票房崩盘的地步。

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