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**16727190945** · 发表于 2024-6-2 13:11:12

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。私人周转：天门空放借款167-2719-0945天门线下私人借钱公司-天门正规私人放款公司诚信至上，畅享无忧那么说到底，36手机卫士究竟有什么过人之处，值得几位大咖倾力推荐呢？36手机卫士与《大闹天竺》一起闹新春据介绍，36手机卫士近日上线的红包助手功能，能够实时提醒微信、QQ红包。只要有红包出现在微信、QQ中，手机用户就能在手机页面上方收到提示，点击提醒栏就能直接跳转到聊天界面，省去手动打开微信、QQ的步骤，抢红包更快更准。手机锁屏不在身边也没关系，36手机卫士红包助手还有语音提醒功能，随时提醒用户“红包来啦”。手机卫士的红包助手还拥有一项意想不到的“黑科技”，即根据“手气”出现的时机和对应红包被抢完的时间，不断调整参数进行梯度优化，轻微调整提醒时间，在不影响抢红包成功率的前提下提升“手气”概率，让你尽情享受群内小伙伴们羡慕的眼神。此外，36手机卫士红包助手还能帮你一键发送表情包。在手机桌面或打开微信时，就能看到表情悬浮窗，拜年表情、红包表情应有尽有，让你在春节“斗图”大战中占尽上风。除了抢红包，与家人一同看一部开心热闹的贺岁片也是必不可少。

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