到手满成：深圳上门私借同城放款138-3818-4522深圳空放私借24小时上门放款【房产抵押贷款】

**16727190945** · 发表于 2024-5-31 09:36:05

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。到手满成：深圳上门私借同城放款138-3818-4522深圳空放私借24小时上门放款【房产抵押贷款】想要回去？谈何容易。上周五，电视剧导演工作委员会年会举行，主管部门前任和现任电视剧司司长分别发表讲话，去年7月刚卸任的李京盛演讲题目是《电视剧的过去、现状和未来》，是其首次分析管理这一行业长达12年的利弊得失。其中李京盛总结了电视剧生产当下存在的十个具体问题，颇为到位，包括“IP火了，原创怎么办”，“网剧来了，台剧怎么办”，“颜值火了，价值怎么办”，“小鲜肉来了，老戏骨怎么办”，“基金、对赌、风投跨界来了，传统投资方式怎么办”，“粉丝、流量、大数据，商业评判标准来了，传统的评判标准怎么办”……这些总结说明管理层对“问题”是心中十分有数的。

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