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**16727190945** · 发表于 2024-5-30 09:44:31

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。先息后本：邯郸空放私借联系方式138-3818-4522邯郸私借私贷邯郸纯私人放款-实力操盘当天到账“只要有人的地方就有恩怨，有恩怨就会有江湖，人就是江湖”，电影人一直以来都对江湖情有独钟。《江湖水》自上线以来点击量已超6万，这部投资并不算高的网络大电影拍出了堪比院线电影的质感，完全当得起大银幕的水准，专业影片人沙丹和金马奖评委木卫二在观影后对影片赞誉颇多。由洪浚嘉饰演的主角“李虞”自小父母双亡，被迫混迹江湖，险恶的环境造就了他悍勇无畏的性格，被五花大绑仍毫不退缩，面对几十号人追杀也敢上演绝地反击，有着置之死地而后生的疯狂气势。

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